美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）当地时间26日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至5.98%，是自2022年9月8日以来首次降至6%以下。数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至5.98%，已连续三周下降。一周前该数据为6.01%，一年前该数据为6.76%。该数据上一次降至6%以下是2022年9月8日的5.89%。美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率当天降至4.02%，一周前该数据为4.07%。受美联储2025年连续三次降息影响，房贷利率2025年下半年整体呈下降趋势。2026年以来，一直维持在6%以上。美媒分析认为，房贷利率的下降可以增强潜在购房者的购买力，对房地产市场是“好消息”。随着30年期房贷利率三年多来首次降至6%以下，更多购房者和卖房者会进入市场，预计2026年春季房地产市场将回暖。据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）数据显示，本周抵押贷款申请量（包括购房贷款或现有抵押贷款再融资）较上周增加0.4%。自2022年以来，美国房地产市场因为房贷利率居高不下等因素一直处于低迷状态。美国全国房地产经纪商协会数据显示，2025年全年美国成屋销售量为406万套，是自1995年以来的最低值。

文章来源：中国国际贸易单一窗口