美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）当地时间8月8日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以来最低值。数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%。一周前该数据为6.73%，一年前该数据为6.96%。分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是“好消息”。过去两年，受高房贷利率和低库存影响，美国成屋销售量连续下滑，房地产市场一直处于低迷状态。据美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）近日公布数据显示，今年6月美国成屋销售量环比下降5.4%，已连续4个月下降。美媒分析认为，近来通胀和劳动力市场“降温”明显，各方均预计美联储将在9月例会降息，对美联储降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。受降息预期影响，美国长期国债收益率近来也走低，8日美国10年期国债收益率为4%。